新西兰货币通讯员苏珊·埃德蒙兹报道。
请将有关金钱的问题发送至susan.edmunds@rnz.co.nz。
今年早些时候，我以当时看来不错的利率固定了我的住房贷款，为期三年。现在利率下降了我后悔我的决定。我应该打破我的固定期限来修复吗?
如果你决定打破你的固定期限，你通常会支付一笔分手费。
这可能会有所不同，但这是基于你签署的条款，你同意支付的利率，以及银行现在可以把钱借给另一个借款人的利率。
利率越低于你的固定利率，你的分手费可能就越大。
有时，人们认为不值得尝试打破和修复，因为分手费有时可能和你可能节省的利息一样多。
如果你在最近一个周期的最高点固定了三年的住房贷款，你可能要支付大约6.7%的利息。如果你现在修正，你可以得到一个百分点或更低的利率。
以6.7%的利率计算，一笔50万美元的抵押贷款，30年期间每月还款额约为3227美元。如果你的利率是5.7%，那就是2903美元。
这意味着，如果你的贷款还剩两年半，现在按这个利率进行重置可能会为你节省大约1万美元。
但interest.co。新西兰的计算器显示，你可能会看到超过1.3万美元的分手费。
然而，经纪人表示，价格可能会有很大差异，他们必须根据具体情况来确定价格。
向银行或抵押贷款顾问咨询建议是个好主意。有时银行会提供现金返还等激励措施来吸引新业务，在某些情况下，你可能会获得这样的甜头来抵消成本——但这需要谨慎行事。
我担心我会被解雇，但我刚买了第一套房子。我能得到保险吗?
可能不会。有冗余保险，但它往往相当有限。
它通常是作为收入保护或抵押贷款和租金保障的附加条款，通常有一个暂停期，这意味着你不能在前六个月左右提出索赔。
有时也有条款规定，如果你在投保前有迹象表明裁员是可能的，你就不能索赔。
如果你因为健康问题而没有工作，收入保障、抵押贷款和租金保障都是很好的选择，但它们并不是为了帮助裁员而设计的。
最好的选择可能是现在就尽你所能建立一点储蓄缓冲。如果你的伴侣有工作，你就不太可能获得求职者支持——一旦一个家庭每周收入超过160美元，可获得的福利就会以每挣1美元减少70美分的速度减少。
如果你有孩子，如果你的家庭收入持续下降，你可能会发现你可以通过“为家庭工作”获得帮助。
如果你的雇主提供EAP计划，你可以获得财务指导来帮助你做出选择，或者你可以联系财务导师寻求帮助。
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希望本篇文章《我是否应该缩短住房贷款期限以享受更低利率？——咨询苏珊》能对你有所帮助！
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